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北辰入仁寿拿105亩住宅地块成交楼面价达5511元每平米

2019/11/10 来源:丰镇汽车网

导读

保利上半年在仁寿两次拿地,两个月后,北辰也进军了仁寿市场。本日,北辰在仁寿拍下一宗住宅用地,成交楼面价5511元/平米,溢价率188.7

保利上半年在仁寿两次拿地,两个月后,北辰也进军了仁寿市场。

本日,北辰在仁寿拍下一宗住宅用地,成交楼面价5511元/平米,溢价率188.75%。

资料显示,北辰地块位于仁寿文林镇怀仁大道以北,仁寿城市湿地公园旁,净用地面积104.79亩,容积率1.2,起拍总价1.6亿,成交总价4.6亿,溢价率188.75%。

两个月前保利曾以305%的高溢价在仁寿拿地。而比较两家房企拿地价格,此次北辰拿地楼面价几近是保利的两倍。资料显示,保利上半年拍下的仁寿地块成交价分别为2893元/平米和2300元/平米。其中视高镇老君社区地块地块,计入返迁安置费楼面地价也稳定在4000元/平米左右。

北辰入仁寿拿105亩住宅地块成交楼面价达5511元每平米

从北辰在成都的开发情况显示,北辰拿地策略偏爱城南,并且开发速度较快。

回顾半个月前的双流土拍,北辰创东升板块楼面价新高,成交楼面价10100元/平米,拿下双流东升40亩住兼商地块。

2016年,北辰置业在成都的首个项目北辰香麓销售中心正式对外开放。目前,已在成都有三个项目开盘,包括和朗诗首次合作的北辰朗诗南门绿郡、北辰香麓、北辰南湖香麓等,均分布于城南。此次拿下仁寿地块,意味着北辰成都第五子将落子仁寿。

宗地信息

地块位置:仁寿文林镇怀仁大道以北,仁寿城市湿地公园旁

总面积:75537.94平方米(合约113.31亩),其中绿化带占地5679.37平方米(合约8.52亩)

出让净用地面积:为69858.57平方米(合约104.79亩)

容积率:1.2

起拍价:16000万

成交价:46200万

成交楼面价:5511元/平米

溢价率:188.75%

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